在宜蘭蓋別墅(農舍)問題~

我本身住宜蘭

在郊區看到越來越多的人蓋農舍

每間都好漂亮阿

我想請問一下幾個問題。

單純問問而已。

1.如果是羅東郊區

農地現在一坪多少?2.如果買一筆農地300坪

只能蓋30坪農舍嗎?可以蓋幾樓?3.房子那麼漂亮

一定經過設計吧?需要多少設計費呢?(含室內設 計嗎?)4.從零到有一間別墅(農舍)

總共花多少才能起來呢?
檢視圖片安安1.如果是羅東郊區

農地現在一坪多少?A: 不一定喔 大大可翻閱報紙上各家仲介的廣告 單坪計算 廣告價與實際成交價約有1000~2000的價差2.如果買一筆農地300坪

只能蓋30坪農舍嗎?可以蓋幾樓?A: 規定是限高10.5米 免強擠個3樓是可以啦 小弟是建議2樓半啦 一樓挑高較能營造出 農舍的感覺3.房子那麼漂亮

一定經過設計吧?需要多少設計費呢?(含室內設 計嗎?)A:是的 縣政府農業課也有農舍的圖可供參考 ( 用縣府的圖蓋農舍 有補助喔 好像是 20萬吧 只是 外觀實在是.....大大自己想吧 ) 設計費是以單坪計算 約1500~3000看個人需求 ( 可與建築師討論 小弟建議多出去走走看看參考別人的農舍設計) 室內設計也只是做到內部大格局 ( 如房間數 衛浴數 ) 不含庭院造景 4.從零到有一間別墅(農舍)

總共花多少才能起來呢? A: 就以大大300坪農地做個約略概算好了 如下 :土地取得 : 300萬 (單坪算一萬 )建築成本: 含建築師設計費 單坪約65000~75000 因原物料價格不一定( 如鋼鐵最近已跌回約25000到~27000 最高曾漲至40000 )與建築需求不同所以會有價格差異 小弟抓最大值 75000元 X 75坪( 2樓半 ) == 約570萬整地與庭園設計 ( 含圍牆 ) : 約150萬~200萬 整地所使用的土方 價格差異蠻大的室內裝潢設計 看個人嚕以上是小弟給大大的建議 僅做參考 ( 除土地成本 餘都是以最大值作估算 通常沒那麼高) 大大需注意的是 可蓋農舍的300坪農地已不好找嚕 又因重劃過之農地長度都約為100米深 因此300坪的農地面寬約為10米左右 真要蓋個農舍 面寬會稍嫌不足喔 參考資料 實務
1.大約一萬多塊(翻翻報紙或上網查一下約略可得)2.可蓋農舍的農地不論坪數大小.可概基地面積比例皆為1:10{基地面積:農地大小=1:10}另蓋農舍的農地分2種---配建與沒配建756.25坪以內的農地須為配建農地方可蓋農舍農舍可概高度為10.5公尺.約3.5樓3.至於製圖費就看各建築設計師開價囉!!{蓋農舍尚有其一定的程序----購地.無農舍證明.製圖.請建照.建築.再請使照(水電).完工.過戶}4.目前最便宜的約1000萬(土地與興建)-----{內部裝潢須另計哦!!!}宜蘭市目前有900萬可完成的呦!!以上給您參考!!
收藏....最近有一個嘉義800坪的農地

也是要蓋農舍....................這個知識剛好可以做個參考!
免費算命--紫微命格分析可以了解你的個性能力、潛能、事業、愛情、一生該注意的事情

或許對你的問題有幫助。

一共8000多字

大約A4紙張12頁。

網址: http://www.life-guide.com.tw/free.php剛剛試算後

發現準確度有八成。

PS 輸入生日就可以免費分析　　推薦你去算一下.

宜蘭蓋別墅,設計,羅東郊區,宜蘭,室內設計,農地,問題,室內裝潢設計,出去走走看看,別墅

法拍屋|購屋|成交價|預售屋|土地稅|土地開發|租屋|地契|坪數|房契|建設|房東|土地面積|土地買賣|房屋稅|使用面積|建商|建坪|地價|建地|公設|賣屋|中古屋|地價稅|土地權狀|自用住宅|都市更新|房貸|交屋|房屋貸款|買屋|房價|房屋仲介|