別墅

欲出售林口別墅

我有林口的別墅要出售

想請問該如何去與仲介接洽?謝謝
我公司在林口文化二路

是建設公司。

我們公司接案的話

會先請工務評估

如果屋況不佳的話會先替屋主裝璜並附上傢俱

但條件是必須簽給公司專任約半年

假設半年都沒賣掉的話～那裝璜跟傢俱就免費送給原屋主！

如果想請仲介處理的話

就跟某位大大講的一樣！

先假裝是買方

去詢問該區別墅的成交行情給您參考

當您心中有定價之後再去委託當地的仲介幫您處理。

如果是想請仲介委賣的話

建議委託個三家就好

請千萬別給專任約

因為給仲介專任約對您沒什麼好處

給一般約即可

每次約期2～3個月即可

合作不愉快便馬上換別間接手。

但切記

一旦選定了三間給予委託後

日後一定還會有許多仲介找上門希望您給他們同樣的機會

這一點您請千萬守住～一次給太多仲介委賣也不是好事！

最後

常在電視上打廣告的大品牌仲介並不一定就好

像X義或永X之類的。

尤其是X義

他們連一般約都有帝王條款存在

並不推薦這間！

其餘的細項就靠您自己評斷了！

參考資料 建設公司銷售部＆2年仲介經驗
當地晃一圈應該就有很多仲介公司可以幫您處理o建議您

先以買方的姿態多問問不同的房仲此區域的行情

那麼就可以知道您別墅的價值大約在多少? 畢竟

價格開太高

會乏人問津; 價格太低

您又會心痛; 行情之中

您的別墅就較快銷售出去

仲介公司也比較會全力搶攻o至於挑那一家?那一位房仲人員? 除了找有品牌的房仲公司外

您可以再從中碰觸過的房仲人員挑選較優

較熱情的

讓他幫您仲介銷售服務

至於簽專任委託約?還是一般委託約?就看您的考量o專任約在房子的清潔維護會比較優

而仲介公司也比較會幫您做廣告o一般約的話

仲介公司比較不會做廣告

且出入變複雜

那麼有東西損壞較不易找到兇手 ^_^