老屋可以申請所有權狀嗎？

我父親買了一塊地

位於都市計畫巷道內

巷寬只有1.4米

旁邊鄰居都已翻修大樓

所以前後都無法拓寬。

地上房屋是50年前已興建的

父親買了後

過一段時間

才發現沒有【房屋所有權】

經交涉後與地主之子簽了一張【房屋讓渡書】（因原屋主已過世

其子為繼承人

有到法院公證）

這房子有【房屋稅籍證明書】

97年現值只有20000元

也有門牌、電表。

現父親要過繼給我

因已破舊想申請翻建二樓

問了縣地政、管區公所地政、3個建築師、4個代書

每個答案都不一樣因此想請問.1.這老屋可以申請所有權狀嗎？.2.這塊地有建築師說：沒建築線

那就沒辦法整建二樓嗎？.3.建築線不是人去量出來的嗎？有那麼困難嗎？.4.既成道路20年了（未徵收）

會不會被地主收回去？.5.有否其他救濟辦法？.6.隔壁有一間老房也同樣狀況

因申請改建麻煩

現已倒蹋、荒湮漫草

如果這房子不能整建可以拿來養雞嘛？
1.這老屋可以申請所有權狀嗎？.答:基本上是沒辦法有建物權狀的唷!2.這塊地有建築師說：沒建築線

那就沒辦法整建二樓嗎？答:可以偷偷整建(台灣法律沒有檢舉就不會有拆除)3.建築線不是人去量出來的嗎？有那麼困難嗎？答:人量出來的沒錯但是也是依照法規去辦理的~如果疏通也不太有人敢收的4.既成道路20年了（未徵收）

會不會被地主收回去？答:地主~基本上沒人買賣就不會注意到這塊地~所以【房屋稅籍證明書】要留好因為你有優先購買權~也就是說地主要賣的話~他要先問過你唷~5.有否其他救濟辦法？答:基本上就偷偷來整建吧!!不然上報政府是沒辦法處理你的問題的6.隔壁有一間老房也同樣狀況

因申請改建麻煩

現已倒蹋、荒湮漫草

如果這房子不能整建可以拿來養雞嘛？答:同上說法一樣唷!! 參考資料 自己
1.一定要結合整合其他的臨道路土地

一齊申請新建照

甚者可以把容積蓋完!2.已新建完成的新建案就不用討論了

找那種小的破的

持分單純的談一齊新建!就像內陸國家變成海洋國家一樣!就是和別人同個建築執照

集合住宅!3.既成到路未徵收

如果地方政府指建築線出來的話有可能能蓋

但有可能需地主出具土地使用同意書!有可能獨立蓋!4.建築線的指定或指示和鑑界不同

必需是都市計畫到路或現有巷道!
建築師說的會比較準喔因為能不能蓋 除了分區外 地形才是最重要的然後新的建築法規也不同 要申請建照要依現行法規因為1.4米的巷道 要蓋勢必要退縮 很有可能以目前的法規沒辦法蓋 因此你無法重建也沒辦法登記所以還是要更詳細的資料才能判斷但建築師這方面是專家 當然聽他們的比較準而政府單位 他們只會等你送件再審查 事前你要問 他們怕擔責任 是不可能給你肯定答案的
我只能說建築師真是屌~~屌到不理人~太小咖隨便打發你再說!!!這就是台灣的建築師呀眼裡只有利益.......

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